DOL DE BRETAGNE - Exclusivité

SOUS COMPROMIS -
Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau tout juste rénovée.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
De plus, une nouvelle construction vient d'être achevée : un charmant gîte attenant construit en ossature bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le gîte profite également d'une terrasse privée et d'un jardinet.
Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 675 m², comprenant des dépendances telles qu'un préau de 57 m² et un atelier de 25 m². De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un espace dédié aux animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon niveau 3 (significatif).
(DPE : D-203 kWh).
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.23% TTC
(Prix : 325 000€ hors honoraires)

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ pour cette maison au calme, en pierre et totalement indépendante implantée au milieu de ses 931m² de terrain clos. 141m² habitables actuellement, une entrée principale en rez-de-chaussée surélevé, cuisine avec poêle à bois et pièce de vie donnant accès à un grand balcon, quatre chambres spacieuses et lumineuses allant de 14 à 19m².
Fort potentiel avec son deuxième étage de 58m² aménageable.
Sous sol total avec chaufferie, cave, grand garage (deux voitures) et cellier.
Bien unique sur Dol de Bretagne, commerces, hyper centre à deux minutes à pied !
(DPE : G-506 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.15% TTC
(Prix : 330 000€ hors honoraires)

EXCLUSIVITE GH ! À Vendre, moulin d'Exception proche du Mont Saint-Michel
Situé à Cherrueix, au coeur d'un cadre très touristique et prisé, ce moulin authentique offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique à 360° sur la grève et la campagne environnante.
D'une superficie de 108 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, il allie charme et caractère avec son escalier d'origine et ses espaces baignés de lumière.
À l'intérieur :
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative.
- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine aménagée indépendante.
- Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne.
Au premier étage, une grande chambre s'ouvre sur deux vastes terrasses, l'une avec vue sur la grève, l'autre sur la campagne ? un atout rare pour un moulin !
Au deuxième étage, une troisième chambre vous offre une vue imprenable.
À l'extérieur :
- Un garage indépendant de 23 m², avec une terrasse couverte.
- Un jardin sans vis-à-vis de 1 533 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
Son emplacement stratégique, entre le Mont Saint-Michel, Cancale et Saint-Malo, en fait une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : G-471 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.86% TTC
(Prix : 350 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par ce récent plain-pied, alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant.
Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, un dégagement mène à trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les prestations.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1 022 m², avec une agréable terrasse exposée plein ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
(DPE : A-66 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67% TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

À VENDRE : Maison idéalement située sur le secteur de Hirel, face à la grève.
Découvrez cette belle maison lumineuse, dans un environnement paisible et proche des commerces et commodités. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 2 240 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable.
Les atouts de cette maison :
- Un double séjour traversant : lumineux et spacieux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte équipée et aménagée : conviviale et prête à l'emploi.
- Deux belles chambres : offrant confort et tranquillité.
- Salle d'eau moderne : entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort.
- Sous-sol pratique : idéal pour vos rangements ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Extérieur aménagé : cour goudronnée à l'avant, grand terrain arboré pour profiter pleinement de l'extérieur.
Localisation privilégiée, cette maison est parfaite pour les amateurs d'espaces verts.
Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses prestations et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
(DPE : C-107 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Découvrez cette magnifique maison récente idéalement située sur la commune de Baguer Pican, à proximité de l'entrée de Dol de Bretagne et de l'accès à la voie rapide. Construite de plain-pied, elle offre un cadre idéal pour concrétiser tous vos projets de vie.
Implantée sur un terrain de plus de 1000m², cette propriété vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de plus de 50 m² avec poêle à granules offrant un espace convivial pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente en famille.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie en offrant un espace moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres, quant à elles, vous garantissent des nuits paisibles et reposantes.
Une salle d'eau complète l'ensemble en offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Vous apprécierez également la présence d'un garage attenant, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un grand carport pour camping-car
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire, avec son jardin arboré qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air ainsi que sa terrasse bois équipée d'une pergola.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans une maison récente, parfaitement agencée et bénéficiant d'un emplacement privilégié.
(DPE : B-76 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Argile : faible.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.31% TTC
(Prix : 320 000€ hors honoraires)

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère indépendante en pierre, idéalement située à Baguer-Pican, à quelques minutes de Dol-de-Bretagne. Alliant authenticité et confort, cette propriété a été rénovée en partie, avec soin pour préserver tout le cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau , un dressing spacieux et un grenier de 34 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour une suite parentale.
En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes :
- Un atelier de 36 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail.
- Une grande grange de 112 m², dont la maçonnerie est à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
- Une dépendance de 48 m², à aménager selon vos envies (gîte, atelier, espace de loisirs).
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1705m², où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(DPE : C-142 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité: faible/ Retrait et gonflement des argiles: faible/ Radon : important.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.69% TTC
(Prix : 299 000€ hors honoraires)